Maison de ville au coeur du Bourg d'Olivet

45160 OLIVET

€499 200 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette charmante maison de ville de 1890, idéalement située au coeur d'Olivet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
D'une superficie de plus de 200m² au sol, vous découvrirez au 1er niveau, une entrée lumineuse desservant une pièce de vie avec cheminée (fonctionnelle), donnant sur une grande cuisine familiale, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une terrasse de 20m² donnant accès à un bureau indépendant.
Au 2ième niveau, vous trouverez une vaste mezzanine desservant une salle de bain et 3 chambres dont 2 avec dressing .
Enfin, une dépendance de 11m² finira par vous convaincre que cette maison atypique réussie habilement à regrouper: la praticité, le charme et l'attractivité de l'hyper centre Olivetain!


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Conseillère.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45160
  • Ville
    OLIVET
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    499200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    557 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    174.1 m2
  • Surface loi Carrez
    174.1 m2
  • Surface au sol
    204.71 m2
  • Surface séjour
    38.47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    11.5 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8,66          
    Dégagement   1          
    W.C.   1,30          
    Cuisine   17,34          
    Séjour   38,47          
    Dégagement   1,89          
    Dégagement   1,27          
    Salle d'eau   2,38          
    Chambre 1   12,11         traversant avec chambre 2 
    Chambre 2   12,07          
    Bureau   16,56          
    Mezzanine   19,35          
    Placard   0,70          
    Chambre 3   11,29          
    Dressing             
    W.C.   1,33          
    Salle de bains   6,67          
    Couloir   5,61          
    Chambre 4   8          
    Chambre 5   8,10          
    Dressing             

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La Cl\u00e9 d'Arc - Olivet
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 557€.
Affichage des informations légales : La Clé d'Arc - Olivet | Raison sociale : IMMOINVEST | Adresse siège social : 597 rue Marcel Belot - 45160 Olivet | Siret : 95070804000015 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR55950708040 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 1 |
Carte T : 455012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 euros | Carte G : CPI45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170000 euros | Carte S : CPI 45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75016 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante