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Exclusivité

Maison 80 m2 dans une venelle au calme.

45000 ORLEANS

€227 900 **
**Honoraires à la charge du vendeur
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A VENDRE.
POUR INVESTISSEURS.
Bail en cours jusqu'en avril 2027, une rentabilité de 4%.
Possibilité de faire un congé pour vente.

Construite en 2011, cette maison dispose d'une entrée, un séjour donnant accès au jardin clos. La cuisine, ouverte sur ce séjour, est aménagée et équipée.

A l'étage, un palier dessert trois chambres et la salle de bain.

Le jardin et sa terrasse sont un vrai atout.

De plus, à l'intérieur le calme du lieu est garanti par le double vitrage.

Ce bien s'accompagne d'un garage privatif .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Ville
    ORLEANS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    227900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    904.32 EUR
  • Provision sur charges
    35 EUR
  • Prestations / charges
    ASL
  • Loyer charges comprises
    939.32 EUR
  • Taxe Foncière
    1676 EUR
  • Coût Energie
    1120 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    119 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Séjour   23,50          
 rdc   Cuisine   8,20          
 1   Chambre 1   9,50          
 1   Chambre 2   10,20          
 1   Chambre 3   10,30          
 rdc   W.C.   2,70          
 1   Salle de bains   4,84          
 1   Dégagement   10,76          

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Carte T : CPI45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 29414 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue De Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170000 euros | Carte S : CPI 45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75016 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94200 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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