A VENDRE MAISON T6 ORLEANS SUD

45100 ORLEANS

€283 500.00 **
** €283 500.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Venez découvrir cette maison familiale en parfait état, dans un cadre boisé et calme tout en étant à deux pas des commodités.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de vie de plus de 40m² avec cheminée donnant sur un agréable jardin clos et arboré, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau , une buanderie, un wc, un dressing et un garage.
L'étage, vous offrira un espace mezzanine avec grand placard, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Ses plus ? Des combles aménagés pouvant être exploités à votre guise, et la possibilité d'avoir une chambre en rez de chaussée
Lotissement offrant piscine, tennis et lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €283 500.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45100
  • Ville
    ORLEANS
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    283500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2419 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    847.8 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    60.72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    127.08 m2
  • Surface loi Carrez
    127.08 m2
  • Surface au sol
    150.8 m2
  • Surface Utile
    144 m2
  • Surface séjour
    42.59 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   9,98          
 0   Salon - Séjour   42,59          
 0   Cuisine   10,66          
 0   Dégagement   1,93          
 0   W.C.   1,06          
 0   Salle d'eau   3,71          
 0   Débarras   2,05          
 0   Garage   16          
 0   Buanderie   7,72          
 1   Palier   13,12          
 1   W.C.   1,15          
 1   Salle de bains   5,01          
 1   Chambre 1   10,21          
 1   Chambre 2   10,38          
 1   Chambre 3   11,78          
 2   Combles   3,45          

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La Clé d'ARC - OLIVET
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597 rue MARCEL BELOT, 45160 OLIVET
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 847.8€.
Affichage des informations légales : La Clé d'ARC - OLIVET | Raison sociale : LA CLE D'ARC FRANCE | Adresse siège social : 597 rue MARCEL BELOT - 45160 OLIVET | Siret : 75204468500036 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9752044685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 1 |
Carte T : 455012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 euros | Carte G : CPI45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170000 euros | Carte S : CPI 45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75016 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante