DUPLEX de 109.24m² QUARTIER PASTEUR

45000 ORLEANS

346 500 € **

**Honoraires à la charge du vendeur

Duplex de 109.24m² rue Louis Pasteur.

Situé au 1er étage d'une toute petite et charmante copropriété.
Si vous aimez les beaux parquets, le charme ce bien vous séduira.
Bien très atypique par rapport à sa composition et son potentiel.
A rénover en fonction de vos goûts et besoins.
4 chambres.
Caves.
Un jardin de 60 m² complète ce bien.

Prix : 346 500 euros honoraire inclus charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Ville
ORLEANS
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
346500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
109.24 m2
Surface terrain
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2022
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
472 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
478 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
106 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4280 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1er	Entrée	3,52
1er	W.C.	1,89
1er	Séjour	16,07
1er	Cuisine	8,44
1er	Salon	15,21
1er	Chambre 1	13,81
2eme	Palier	3,13
2eme	Dégagement	2,50
2éme	Chambre 2	8,40
2eme	Salle de bains	8,16
2eme	Chambre 3	15,60
2émde	Chambre 4	12,51

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La Clé d'ARC - ORLEANS

91 rue du Faubourg Bannier, 45000 Orléans

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : La Clé d'ARC - ORLEANS | Raison sociale : LA CLE D'ARC FRANCE | Adresse siège social : 91 rue du Faubourg Bannier - 45000 Orléans | Siret : 75204468500036 | RCS : Orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9752044685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 127103751 |
Carte T : CPI45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 29414 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue De Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170000 euros | Carte S : CPI 45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75016 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94200 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

DUPLEX de 109.24m² QUARTIER PASTEUR

45000 ORLEANS