Duplex 3 chambres centre ville Orleans

45000 ORLEANS

279 000 € **

**Honoraires à la charge du vendeur

A vendre, appartement duplex dans le centre historique d'Orleans.
Quartier Saint Aignan, Bords de Loire.
Copropriété avec jardin collectif.

Ce bel Appartement avec un fort potentiel, vous propose 3 chambres dont une suite parentale avec dressing à l'étage, 1 salle de bain, 1 salle de douche, un vaste séjour avec cheminée parquet chêne avec vue sur le Cloître Saint Aignan, une cuisine équipée et aménagée. Une belle lumière finira de vous séduire.

Une dernière pièce reste à aménager à votre guise (chambre, bureau...)

Prix : 279 000 euros honoraire inclus charge vendeur.

Cet appartement duplex 3 chambres vous est proposé à la vente par l'agence La Clé d'Arc. Contactez votre conseiller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Ville
ORLEANS
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1287.36 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
109.6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
725 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2020
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
959 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 725€ et 959€. Pour la date de référence 01/01/2020.

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La Clé d'ARC - ORLEANS

91 rue du Faubourg Bannier, 45000 Orléans

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1287.36€.
Affichage des informations légales : La Clé d'ARC - ORLEANS | Raison sociale : LA CLE D'ARC FRANCE | Adresse siège social : 91 rue du Faubourg Bannier - 45000 Orléans | Siret : 75204468500036 | RCS : Orleans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9752044685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 127103751 |
Carte T : CPI45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 29414 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue De Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170000 euros | Carte S : CPI 45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75016 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94200 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Duplex 3 chambres centre ville Orleans

45000 ORLEANS