Appartement T2 avec Jardin en parfait état.

45160 OLIVET

158 550 € **

**Honoraires à la charge du vendeur

Appartement en parfait état, idéalement placé à OLIVET (proches commerces et transports)
Vous y découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux , une cuisine aménagée équipée avec tous deux l'accès direct à la terrasse donnant sur le jardin privatif d'environ 70m², une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc.
Place de parking couverte, cabanon de jardin, ravalement fait.
DPE en E mais les fenêtres ont toutes été changées depuis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45160
Ville
OLIVET
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
15 min

Aspects financiers

Prix
158550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
158
Dont lots d'habitation
86
Charges annuelles (ALUR)
868 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.23 m2
Surface loi Carrez
49.23 m2
Surface séjour
19.78 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée Placards	4,90			avec placard
	Cuisine	7,65		Jardin	avec placard (ballon EC)
	Salon - Séjour	19,78		Jardin
	Chambre	11,46		Jardin	avec placard
	SDE + WC	5,44			possibilité de séparer

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La Clé d'ARC - OLIVET

597 rue MARCEL BELOT, 45160 OLIVET

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 868€.
Affichage des informations légales : La Clé d'ARC - OLIVET | Raison sociale : LA CLE D'ARC FRANCE | Adresse siège social : 597 rue MARCEL BELOT - 45160 OLIVET | Siret : 75204468500036 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9752044685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 1 |
Carte T : 455012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 euros | Carte G : CPI45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 170000 euros | Carte S : CPI 45012016000010356 | Date de délivrance : 2012-06-19 | Lieu de délivrance : 43 rue de Danton 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75016 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement T2 avec Jardin en parfait état.

45160 OLIVET